Dados do imóvel

Imóvel Comercial com Apartamento Residencial e Loja Independente.

Abraão Alab, Rio Branco - AC

Descrição

**Imóvel Comercial com Apartamento Residencial e Loja Independente** Excelente oportunidade para investidores, profissionais liberais e empresas que buscam um imóvel versátil, moderno e com elevado potencial de valorização e geração de renda. O empreendimento reúne, em um único endereço, uma ampla estrutura comercial, uma confortável residência e um ponto comercial totalmente independente, permitindo a utilização simultânea para moradia, instalação de empresa ou obtenção de renda por meio de locações. **Pavimento Térreo - Área Comercial** O pavimento térreo foi cuidadosamente planejado para atender às mais diversas atividades comerciais, oferecendo ambientes amplos, funcionais e bem distribuídos, composto por recepção, sala de espera, três salas de atendimento, copa, banheiro e oito vagas de estacionamento privativas e demarcadas na frente do imóvel. Sua configuração é ideal para clínicas médicas e odontológicas, escritórios de advocacia, contabilidade, arquitetura, engenharia, estética, empresas de consultoria e diversos outros segmentos. **Pavimento Superior - Apartamento** Com acesso totalmente independente da área comercial, o pavimento superior abriga um excelente apartamento com aproximadamente 130 m², proporcionando conforto, privacidade e praticidade. O imóvel é composto por dois dormitórios, sendo uma ampla suíte com closet e sacada, sala de estar, cozinha, área de serviço e varanda gourmet, ideal para momentos de lazer e confraternização. Como diferencial, o apartamento conta com sistema de energia solar individualizado, proporcionando significativa economia no consumo de energia elétrica. **Loja Comercial Independente** O empreendimento dispõe ainda de um ponto comercial totalmente independente do prédio principal, com aproximadamente 50 m², composto por ampla sala comercial, banheiro privativo e quatro vagas de estacionamento, sendo duas cobertas. Esse espaço oferece excelente potencial para locação ou instalação de um negócio complementar, aumentando a rentabilidade do imóvel. **Destaques do Imóvel** Excelente padrão construtivo. Imóvel de uso misto, comercial e residencial. Ambientes independentes entre si. Grande oferta de vagas de estacionamento. Sistema de energia solar no apartamento. Excelente potencial para geração de renda. Ideal para investidores, clínicas, escritórios e empresas de diversos segmentos. **Valor de Venda** R$ 990.000,00 Um imóvel completo, que reúne localização, funcionalidade, conforto e excelente potencial de retorno financeiro, sendo uma oportunidade diferenciada tanto para uso próprio quanto para investimento.